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地役権

読み方 :
ちえきけん

用語の解説

自分の土地の利便性を高めるために、他人の土地を利用することができる権利を地役権といいます。
例えば、他人の土地を通行するための「通行地役権」、他人の土地を利用して水を引く「引水地役権」、眺望を確保するための「眺望地役権」などがあります。
地役権は、原則として当事者の契約によって生じます。このとき、自分の土地を「要役地」(ようえきち)、他人の土地を「承役地」(しょうえきち)といいます。要役地と承役地とは隣接している必要はありません。
また、地役権は登記することができます。

HOME'Sくんメモ

最近では、都市の立体的利用に伴い、眺望や日照などの確保のために地役権を設定し、要役地の利用価値を高める権利として注目されています。
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情報更新日:2007-08-21

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